*** Erstbezug nach Modernisierung! Gemütliche Single-Wohnung im Dachgeschoss! ***
Leimgardtsfeld 27, 45355 Essen
MehrStolbergstr. 78, 45355 Essen
Riskieren Sie einen Blick! Ihre zukünftiges Zuhause bietet Ihnen Altbau-Flair in Verbindung mit einer umfangreich sanierten Wohnung in einem 6-Familienhaus.
Mietpreis | 380,00 € |
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Betriebskosten | 90,00 € |
Heizkosten | 90,00 € |
Wohnberechtigungsschein | nicht erforderlich |
Kaution | 1.140,00 € |
Gesamtmiete | 560,00 € |
Objektnummer | 0122.083005-231 |
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Frei ab | nach Vereinbarung |
Etage | 1 |
Anzahl Zimmer | 1 |
Baujahr | 1929 |
Die bereits umfangreich modernisierte Singlewohnung befindet sich im beliebten 1. Obergeschoss.
Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, sep. Schlafraum, Diele,
Tageslichtbad
- 2 Kellerräume
Ausstattung:
- Premium-Badausstattung: Handtuchheizkörper, Duschtasse mit
Echtglas-Duschabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation
- Hochwertige Vinyl-Designplanke in Holzoptik im gesamten
Wohnbereich (außer Bad)
- Mokkafarbene Bodenfliesen im Bad im Format 30 x 60 cm
- Cremefarbene Wandfliesen im Bad und in der Küche
im Format 30 x 60 cm
- Waschmaschinenanschluss in der Küche (keine Waschküche vorhanden)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bei den veröffentlichten Fotos handelt es sich um Originalbilder, erstellt nach der Modernisierung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme indirekt, Zentrale Warmwasserversorgung
Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
• Weitere Angebote vorhanden – sprechen Sie uns an!
• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
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Energieausweisart | Verbrauchsenergieausweis |
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Heizungsart | Fernwärme |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieausweiserstellungsdatum | 10.11.2023 |
Herr Rainer Wrobbel | |
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Anschrift | Leimgardtsfeld 24 45355 Essen |
Telefon | 0208 97 064 458 |
rainer.wrobbel@covivio.immo |
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