Erstbezug nähe Steglitzer Bäkepark

Birkbuschstr. 22, 12167 Berlin

Grundriss

826,00 € Gesamtmiete
43,42 m² Fläche
1 Zimmer

Badewanne

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1954 erbaut und verfügt über 3 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen pro Etage.

Es ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Der zentrale Punkt unserer quadratisch angelegten Wohnanlage ist ein ruhiger, begrünter Innenhof.

Preise und Kosten

Mietpreis	658,00 €
Betriebskosten	94,00 €
Heizkosten	74,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	1.316,00 €
Gesamtmiete	826,00 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0316.013731-032
Frei ab	01.10.2024
Etage	2
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1954

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung! Repräsentative Altbauwohnung in Steglitz!

Verfügbar ab dem 01.10.2024!

Unsere neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 43 m².

Das erwartet Sie:
- Erstbezug nach Sanierung
- 1 quadratisch geschnittenes Zimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten
- geflieste Küche mit Ceranherd und Spüle
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- hochwertiger Designboden im Zimmer und Flur
- Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kellerabteil

Die Mindestmietdauer des unbefristeten Mietvertrages beträgt 12 Monate.

Bei Interesse an einer Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert. Wir können Ihnen daher nur Musterbilder zur Verfügung stellen.

Lage

Hinter der Birkbuschstraße 25, entlang der ungeraden Hausnummern im Kühlebornweg bis hin zur Haydnstraße 22 befindet sich eine großflächige Grünanlage, welche mit zwei Spielplätzen zum Verweilen einlädt. Durch die Häuser Birkbuschstr. 20-24, Haydnstr. 24-28 sowie die geraden Hausnummern des Kühlebornwegs ist der teils begrünte Innenhof zu erreichen, der ebenfalls über einen kleinen Spielplatz mit Sandkasten verfügt. Des Weiteren finden sich dort einige Garagen unter den Häusern sowie Stellplätze.

Die Siedlung liegt direkt am Bäkepark und auch der Stadtpark Steglitz ist in Kürze erreicht. Zudem befindet sich der botanische Garten in unmittelbarer Nähe – genug Möglichkeiten, um die Natur genießen zu können.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle der Linie 186 und durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahnhof (U9) "Rathaus Steglitz" gegeben.
Der im Südwesten Berlins gelegene Stadtteil Steglitz ist dem Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf untergliedert, welcher auch die Unterbezirke Dahlem, Lichterfelde, Lankwitz, Wannsee, Nikolassee und natürlich Zehlendorf beinhaltet.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
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