Im Herzen von Steglitz!

Objektbeschreibung

Die Siedlung Kühlebornweg 1-24 / Birkbuschstr. 20-25 / Haydnstr. 22-28 stammt aus den 1930ern. Da die Häuser im Krieg größtenteils zerstört wurden, wurden diese im Jahre 1954 wieder aufgebaut. Die Gebäude verfügen über kleine 1-Raum-Wohnungen mit ca. 35 m² bis hin zu geräumigen Familienwohnungen mit bis zu 4 Zimmern. Ein Großteil der Wohnungen ist zudem mit einem Balkon ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen sind teils mit Fensterrolläden versehen.

An der lebendigen Birkbuschstraße befinden sich einige Gewerbeeinheiten.
Die Fassade wurde vor einigen Jahren farblich modern und freundlich gestaltet. Über drei Fernwärmeanlagen werden die Wohnungen mit Heizung und Warmwasser versorgt.

Je nach Verfügbarkeit können im Innenhof Garagen angemietet werden.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon.

Die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer sind zur Straße ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit dem Balkon ist zum Innenhof gelegen.

Die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer sind vom Flur aus begehbar. In das Schlafzimmer gelangen Sie über das Wohnzimmer, da dieses ein Durchgangszimmer ist.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster zum Be- und Entlüften sowie ein Handtuchheizkörper und ein Hänge-WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Küche verfügt über ein Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen.
Ein E-Herd- und Waschmaschinen- oder Geschirrspüleranschluss sind ebenfalls vorhanden.
Die Küche wird zudem mit einem Ceranherd und einer Spüle ausgestattet.

In den Zimmern und im Flur ist ein Laminatboden verlegt.

Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung ist zentral reguliert.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit einer Garderobennische.

Die Wohnung ist noch bewohnt. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktfeld "Nachricht senden" im Online-Exposé auf unserer Homepage www.covivio.immo.

Den Grundriss reichen wir in Kürze nach.

Lage

Hinter der Birkbuschstraße 25, entlang der ungeraden Hausnummern im Kühlebornweg bis hin zur Haydnstraße 22 befindet sich eine großflächige Grünanlage, welche mit zwei Spielplätzen zum Verweilen einlädt. Durch die Häuser Birkbuschstr. 20-24, Haydnstr. 24-28 sowie die geraden Hausnummern des Kühlebornwegs ist der teils begrünte Innenhof zu erreichen, der ebenfalls über einen kleinen Spielplatz mit Sandkasten verfügt. Des Weiteren finden sich dort einige Garagen unter den Häusern sowie Stellplätze.

Die Siedlung liegt direkt am Bäkepark und auch der Stadtpark Steglitz ist in Kürze erreicht. Zudem befindet sich der botanische Garten in unmittelbarer Nähe – genug Möglichkeiten, um die Natur genießen zu können.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle der Linie 186 und durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahnhof (U9) "Rathaus Steglitz" gegeben.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

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