Einfamilienhaus „Ihr neues Glück“

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt ist Bestandteil einer Wohnsiedlung, die insgesamt 30 Reihenhäuser umfasst und 2017 im beschaulichen und grünen Berlin-Rudow entstand.

Zur Wohnsiedlung gehört eine weitläufige Außenanlage mit eigenem Spielplatz und überdachten Fahrradstellplätzen.

Die energieeffizienten Reihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 137m². Diese sind auf drei Etagen und fünf Zimmer verteilt; wobei sich die Wohnküche, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, drei Zimmer und das Wannen-/Duschbad im 1. Obergeschoss und ein weiteres Zimmer sowie der zweite große Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss befindet. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche. Die Südterrasse mit angrenzendem Gartenteil lädt vor allem in den Sommermonaten zum gemeinsamen Entspannen ein.

Sowohl Heizung als auch Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaskombitherme. Bitte planen Sie hierfür zusätzliche Kosten ein, die direkt an den Versorger zu entrichten sind.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Willkommen in Rudow:

Das Massivbauhaus verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Gaskombitherme, ein Belüftungssystem im gesamten Haus sowie automatische Jalousien. Zudem sind die Wohnräume mit einem Parkettbodenbelag entweder in Eiche oder Buche ausgestattet. Der offene Küchenbereich wartet mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertigen Elektrogeräten (Ceranherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine) auf. Im Badezimmer sorgen hochwertige Fliesen in anthrazit und creme-weiß für ein rundum stimmiges Bild. Das Tageslichtbad bietet Ihnen mit einer Badewanne und einer bodentiefen Regendusche zusätzlichen Komfort.

• 24 Monate Mindestvertragslaufzeit
• Indexmietvereinbarung über 10 Jahre

Hinweis: Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Die Ausstattungen können ggf. abweichen.

Ein Stellplatz kann separat für 60 EUR/Monat angemietet werden.

Bei Interesse an einer Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals.

Lage

Historisch und familienfreundlich zugleich:

Spuren des alten Rudower Dorfkerns gibt es auch heute noch. Die Dorfkirche Rudow, die Alte Dorfschule und mehrere Wohnhäuser von Bauernhöfen zeugen aus der Vergangenheit Rudows als märkisches Dorf, das im Jahr 1373 erstmals urkundlich erwähnt wurde.

Nur in wenigen Gehminuten erreichen Sie Alt-Rudow mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wocheneinkäufe können Sie beispielsweise gemütlich bei REWE oder EDEKA erledigen. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags von 8:00- 13:00 Uhr zum Schlendern ein und gilt als idealer Nachbarschaftstreffpunkt.

Die familienfreundliche Lage ist vor allem für Familien mit Kindern im Kindergarten- oder Grundschulalter perfekt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks befindet sich die Matthias-Claudius-Grundschule sowie der Kindergarten Sausewind.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit dem U-bahnhof "Rudow" der Linie U7 gegeben und zu Fuß sehr gut erreichbar. Vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus 372 zu weiteren Zielen wie der Rudower Höhe oder dem neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) bringt. Die A113 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenso eine gute Anbindung mit dem Auto.

Sonstiges

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

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