**Dresden-Lockwitz: Familienwohnung mit perfekter Anbindung!**

Steile Str. 14, 01259 Dresden

Grundriss

1.511,31 € Gesamtmiete
113,64 m² Fläche
4 Zimmer

Objektbeschreibung

Die Steile Str. 14 liegt im Stadtteil Kleinluga und das Wohnhaus wurde in offener Bebauung errichtet. Gebaut wurde das denkmalgeschützte Haus um das Jahr 1840 und es befinden sich auf drei Vollgeschossen insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 105 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Der teils begrünte und teils gepflasterte Außenbereich bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Das Grundstück ist durch eine Bepflanzung mit einer Hecke abgegrenzt. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Preise und Kosten

Mietpreis	1.152,31 €
Betriebskosten	164,00 €
Heizkosten	195,00 €
Wohnberechtigungsschein	nicht erforderlich
Kaution	2.304,62 €
Gesamtmiete	1.511,31 €

Immobiliendetails

Objektnummer	0106.016035-008
Frei ab	nach Vereinbarung
Fläche	113,64 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1840

Ausstattung

- vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG/DG
- helle Wohnräume wurden mit neuem Designbelag ausgestattet
- Küche mit Fliesenspiegel und Platz für Sitzgelegenheit
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Diele mit ausreichend Stellfläche
- separates Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Der Name Lockwitz hat sorbische Wurzeln und wurde Ende des 13. Jahrhundert das erste Mal urkundlich erwähnt. Der Name "Lockwitz" ist von jeher mit der Landwirtschaft eng verbunden, insbesondere dem Obstanbau. Seit Ende des 19. Jahrhunderts war Lockwitz ein Arbeiterwohngebiet. In den 1930er Jahren wuchs Lockwitz zu einer vorstädtischen Siedlung heran und der Obstanbau nahm an Bedeutung zu. in der ehemaligen DDR befand sich in Lockwitz die größte Kelterei des Landes. Nach der Wiedervereinigung 1990 verschwand die Kelterei, aber die Obstanbauflächen (v. a. Äpfel) blieben und sind nach wie vor ein Markenzeichen des Stadtteils. Lockwitz ist gekennzeichnet durch eine lockere und grüne Bebauung. Das Zentrum des Stadtteils befindet sich rund um den Plan, wo sich in der Nähe auch das Lockwitzer Schloss und die Kirche befinden. Verkehrstechnisch ist Lockwitz über die Autobahnabfahrt Prohlis und Heidenau an die A 17 und die B 172 in Richtung Pirna an das Umland angeschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es nur in Form von Bussen.

Sonstiges

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