*** Modernisierte 2-Zi-Wohnung mit Balkon sucht neuen Mieter ***

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen. Das Uni-Klinikum ist genau wie der ÖPV und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig sehr gut zu erreichen.

Ihr neues Zuhause wurde 2022 umfangreich modernisiert.
Die veröffentlichten Musterbilder stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Beispielbilder dienen der Veranschaulichung. Ausführung und Farbgebung kann variieren.

Die zwei Zimmer der Wohnung verteilen sich auf insgesamt ca. 53m² Fläche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.02.2025 verfügbar.
Besichtigungen können in Absprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden.
Es ist möglich die Küche - gegen Abstandszahlung - zu übernehmen.

Preise und Kosten

Immobiliendetails

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit weißem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung, Hänge-WC mit Vorwandinstallation
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- Balkon.

Ausstattung:
- modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), WC mit Vorwandistallation, Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm)
- Küche mit neuen Fliesenspiegel
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Balkon.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

Die veröffentlichten Beispielfotos zeigen eine ähnlich modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren.

Lage

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

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• Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

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Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

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