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STANDORT
Düsseldorf

ZERTIFIZIERUNGEN
DGNB (in Zertifizierung)
WiredScore Platin

FLÄCHE
ca. 21.845 m²
850 m² Retailflächen
982 Parkplätze

VERFÜGBARKEIT
Ab sofort

ZUR PROJEKT WEBSEITE

Die Architektur-Ikone im Herzen Düsseldorfs ist anschlussfähig, dynamisch, modular, flexibel und vielseitig – der neue Impulsgeber in der „10 Minute City“, mit vielen Grünflächen und Terrassen, die das Gebäude in eine natürliche Umgebung integrieren und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

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Standort

Wer möchte nicht in der tollen Stadt am Rhein wohnen? Prächtige Straßenzüge, zahlreiche Grünflächen und ein ausgewogenes Kulturangebot machen das Leben in Düsseldorf einfach schön. Zu diesem Ergebnis kommt auch die Mercer-Studie. Laut der Untersuchung belegt Düsseldorf Platz sechs der lebenswertesten Städte im internationalen Vergleich! Im Deutschland- Ranking kann die Landeshauptstadt von NRW den 2. Platz für sich beanspruchen.

Nutzung

• Büros
• Flex Offices
• Einzelhandel

Flächen

• Bürofläche: 43.234 m²
• Verfügbare Fläche: ca. 21.850 m²
• 850 m² (Retailflächen)
• Parkplätze: 982

Angebote

• Restaurants
• Geschäfte
• Dachgarten
• Fitness
• Community-Flächen
• Eingerichtete BU Fläche
• Möglichkeit zur Einrichtung einer BU.

Umwelt im Zentrum

Intensive Begrünung

Mix aus Bürogebäuden, Fachmärkten und Wohnhäusern. Der Vorplatz wird durch intensive Begrünung und attraktives Stadtmobiliar mit Aufenthaltsqualität aufgeladen: Eine grüne Oase am Ort der höchsten Verdichtung.

Photovoltaik

Die Dachflächen sind gewaltig. Der überwiegende Teil wird z.B. mit Photovoltaik-Elementen ausgerüstet.

Urban Gardening

Die innenliegenden Terrassen werden für Urban Gardening freigegeben – mit direktem Zugang von der Friedrichstrasse zu den Hofterrassen.

• Doppelboden
• Deckenhöhe: 3 m
• Solares Kühlen / Power to Heat (ptH)
• E-Mobilit

Technische Ausstattung

• Sub-Metering
  Aufbau eines dedizierten Messsystems für Wärme, Kälte und Strom zur verbrauchsgerechten Abrechnung.
• Solares Kühlen/ Power to the Heat (PtH)
  PV Anlage auf dem Dach liefert weitestgehend Strombedarf für die Grundlast der Kälteerzeugung. Zusätzlicher Kältebedarf weiter durch Strom.
• E-Mobility
  Schrittweise Versorgung von ca. 20% der Stellplätze mit Ladestationen.
• Energie Management (EMC)
  Optimierung der Leistungen der technischen Anlagen. Gleichgewicht zwischen Energieeffizienz und Gebäudebetrieb. Fernüberwachung der Anlagen und Warnung bei ungewöhnlichen Energieverbräuchen führt zu sehr kurzen Reaktionszeiten zur Fehlerbehebung